大家好，今天小编来为大家解答租赁门店合同到期不交租金将其店门封锁是否违法这个问题，梦到租了门店很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
1、租赁商铺前要先明确租房商铺的用途，并了解商铺运营要办理哪些证件。
如餐饮店，需要饭店运营许可证、卫生许可证和排污许可证等等。
2、租赁商铺时要出租人出具产权证，确认其产权人是不是为出租人本人，如商铺产权房为多人共有产权房，需要取得最新共有人的书面同意。
3、租赁商铺的租金费用要约定最好，并了解什么时间缴费，怎么缴费等事宜。
4、签订租赁商铺合同时要约定最好出租人是不是同意承租人将商铺进行装修，店招地方也要约定清楚。
解除合同的违约责任不仅要思考违约金，还需要承担承租人最新的损失费用。
还应在合同内明确租赁期满后，装修和添附的处置方法。
5、确定房间的土地性质和用途，如果房间的土地性质是否非住宅性质才能作为商铺使用，如果是是否住宅级别的，将无法办理营业执照，还需要承担非法使用房间的风险。
6、确认房屋是不是已经有租赁登记信息，如果有登记表消息，那么会导致新的租赁合同没程序申办登记手续，同时还会影响到承租人办理营业执照。
7、到商铺检验并确诊水电、煤气等是否符合规范规范。
8、合同内应明确约定每年租金调节幅度，明确哪种情况下可调节租房，以免显示房东随时涨租房的情况。
租赁商铺需要注意什么
1、大家在选择商铺的时候，要选择知名商家，如果是不擦亮眼睛，可能以后会牵扯到经济纠纷。
2、一般在租赁商铺的时候会交纳一定的押金，如押一付
三、押三付三等，在付押金的时候一定要看清楚合同里面是否有注明清楚。
3、租一个商铺或者店铺是需要免租期的，行规是1-6个月，这期间可以进行装修、调试等。
4、在选择商铺的时候要看清楚地段，是否人流量的，交通是否便利，这样才能保证自己的商铺能够经营下去。
5、店铺的使用情况，要确定自己的商铺是否是转租，业主是否同意转租，以免在以后引起不必要的纠纷。
6、商铺的配套设施是否完整，检查里面的线路、下水道、空调等，不然以后改造会花更多的成本，这样就得不偿失了。
在选择租门店做生意时，门店的位置是一个重要的考虑因素。
总体来说，租中间的门店可能更有优势，但具体情况还需要根据你所在的商业街以及你的业务特点来决定。
首先，选择中间的门店有一些优势。
当顾客走进一条商业街时，通常会在几家店之间进行比较和选择。
因此，在商业街的中间位置，更容易吸引顾客的光顾，因为两边都有比较和选择的机会。
如果顾客在商业街的中间位置找到了一家合适的店铺，他们更有可能在这里成交。
然而，对于一些特殊的商业街和业务类型，情况可能会有所不同。
例如，如果是一条非常繁忙的商业街，顾客在寻找特定商品时可能更倾向于选择靠近商业街入口或出口的店铺，以便快速找到目标商品。
此外，如果你的业务主要依赖于日用小摊档或凉茶摊等类型，那么选择方便顾客的摊位可能更为重要。
在这种情况下，中间的位置可能并不是最佳选择，而靠近商业街入口或出口的位置可能更具优势。
综上所述，租中间的门店可能更适合那些希望在商业街上吸引更多顾客的商家。
然而，具体选择还需根据商业街的特点和业务类型来决定。
租赁门店合同到期不交租金将其店门封锁是否违法
派出所不会拘留的。
作为租赁人应当履行给付租金的义务，房东行驶的自力救济行为。
《合同法》第二百二十七条规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
不交租金就让他搬走，然后不退押金就可以了
房屋租赁到期拒不交租金退房怎么办可以要求其退房，并且缴纳租金，不退房也不缴纳租金的可以起诉。
看你数额大不大。
1、合同期结束后未签合同的情况下仓库内的货物装置处置权归谁？<br/>归装置所有人。
房东是无权处置的。
这与合同是否到期没关系。
<br/>2、合同期结束后货物装置是否有受法律保护？出现损失由谁承担？<br/>仍然受法律保护；出现损失谁承担要看责任认定，如果是房东造成那么房东承担，如果自己原因那么自己承担。
<br/>3、合同期结束后如果业主在我不同意的情况下强制倒卖我的货物装置是否会违法？<br/>强行倒卖？那属于侵权行为，严重的话构成侵犯他人财产罪，要承担刑事责任。
1、一般来说租房合同中对应交未交（延期支付）租费按迟交天数要有滞纳金规定，超过中国时间未交费用的还应该有终止合同的规定，这是租凭合同的基本要求； 2、租客能否转租，这在合同中也应该有限定，按现行房屋转让法规，转租房屋应该征得房屋所有权人同意，否则无效； 3、依据上述分析，你所说的情况可作这样处理：一是责令房客限期交清合同约定的房租费；二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人；三是协商解决如果房客只租到明年一月，可立书面补充约定，先交费至一月，然后搬走；四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费；五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的违约金（租赁合同中一定有这样的规定
租赁合同装修期内免租金,免租期间是否需要交租赁税1、因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支援：
（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
（二）租赁房屋权属有争议的；
（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
2、承租人因为自己原因要求提前退租的，属于履行租赁合同违约，出租方可以按照租赁合同的约定承担违约责任，造成损失的要求损失赔偿。
3、对于装修免租期的租金计算，按照租赁合同的约定的违约责任来主张承租人的违约责任。
看合同怎么约束的，如果合同没到期，违约责任不明确，估计就没法强行关门
租赁合同到期这要看合同内容的约定，如没有约定，可和房东商量然后转租，押金从承租人手中取得，将你的押金转给新承租人。
直接从房东手中退押金怕是办不到，除非房东人超好。
因为这种情况明著说是你违约在先。
最好商量著解决。
限期请租客补齐租金，否则叫110来把他们赶走，你是房东，有房产证，这房子怎么样当然是你说了算。
不过下次租房记得一定要签合同。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
从法律规定来看，如果承租人拒交租金或者迟延支付租金，而出租人决定与其解除租赁合同，首先需要通知承租人支付租金，而且要给承租人一个合理的期限。
这便是出租人的通知承租人支付租金的通知义务。
通知的形式有很多种：电话通知、上门口头通知、传真通知、以邮寄的形式信函书面通知或者通过报纸、电视等媒体公告通知等等。
但律师认为通过挂号信、邮政特快专递等邮寄信函通知方式或通过媒体公告通知方式比较稳妥。
因为这两种通知方式通知的时间和内容等证据容易收集和固定。
只要储存好寄信人存根联、或刊登公告当天的报纸即可。
需要说明的是如果是邮寄方式通知，一定要在特快专递邮寄物品栏内注明信函内容，如催收租金通知书等字样。
总而言之，这方面的证据越详细、具体越好，免得承租人以出租人从未通知其交纳租金为借口，拖延时间占有、使用租赁房屋，拒绝解除租赁合同，使出租人的租金损失进一步扩大。
完成上述通知限期支付租金义务后，承租人仍逾期不支付的，根据法律规定，出租人就有权解除合同。
同样，作出解除合同决定后，也要通过前面所述的方式告知承租人解除合同。
【算一算你家装修要花多少钱】
在网站上、街上、中介公司都可以看到很多店面转让的广告，并且会打着转让费少或者无需转让费的旗号，但是也有不少转让费比店租还高的，那么大租店面一定要给转让费吗?下面就让小编为大家解答吧。
一、租店面一定要给转让费吗
1.首先要看转租店面是什么样的，是不是已经成熟的店面，如果是不成熟的店面人气不高、地理位置不好，而且转让时并不包括使用的电器用具等等，装修也是简单的装修没有花费多少资金，这样的店面转租一般不会收取转让费的。
2.但如果转租那些成熟的店面，通常会收取适当的转让费，并且分为以下两种情况：
第一，就是转租的店面本来就是房东自己经营的，这种时候可能房东会跟你协商要求你支付一笔一次性的装修费，房租会另外收取。
第二，本来就是他人租下的店面再次出租，那么就会出现两情况：
a.从原租客手上转租下来的话，需要找到房屋的产劝人，需要产权人同意并签订转租合同，合同上要三个人同时签字，还要写上房租价格，转让金，以及你和原租客的协议。
b.原租客转租给你的时候，会要求你支付一笔转让费给他这是一次性的，不过在支付之前也要找到房屋产权人，与产权人签订租房合同，合同上写清楚房租等条约，在将转让费支付给原房东。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章租店面一定要给转让费吗，所以店面要不要支付转让费需要视情况而定，并不是别人说要转让费就一定要给，你不愿意支付转让费就可以不给的。
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